O que há em Downtown e no Miami River?
Downtown Miami é o coração urbano da cidade, de frente para a Biscayne Bay, com escritórios, restaurantes, museus, o Bayfront Park e a arena Kaseya Center. O deslocamento sem carro é um dos pontos fortes: o Metromover circula pela região, e a estação MiamiCentral, da linha de trem Brightline, liga o bairro a Fort Lauderdale, West Palm Beach e Orlando. O Miami River fica ao lado, às margens do Rio Miami, e combina marinas e restaurantes à beira da água com projetos residenciais novos. É uma área em transformação, e cada empreendimento deve ser avaliado pela localização exata.
Quais empreendimentos estão no site?
- Delano Residences & Hotel Miami, da Property Markets Group, em lançamento. São 90 andares e 421 residências, de studio a 3 quartos, mais uma cobertura de 4 quartos. O conceito é de Carlos Ott, e os interiores, da Meyer Davis.
- Faena Residences Miami, da Fortune International Group, em lançamento. São 68 andares, com residências de 1 a 4 quartos, com e sem sala íntima (cômodo extra), além de River Lofts, Sky Lofts, Sky Villas e Penthouses. A arquitetura é de Rafael Viñoly Architects, com obras de arte de Juan Gatti e Andrés Reisinger.
- Bugatti Residences Miami, em pré-lançamento. As tipologias, as plantas, o plano de pagamento e a previsão de entrega ainda não estão cadastrados na ficha. Enquanto isso, a conversa com um dos sócios é o caminho para saber o que já está definido.
O que comparar?
- Altura. Delano chega a 90 andares; Faena, a 68. A altura afeta vista, tempo de elevador e movimento do prédio.
- Variedade de plantas. Delano parte do studio; Faena tem lofts e villas, com desenho próprio. Quem prefere residências compactas olha para Delano; quem quer um projeto autoral olha para Faena.
- Hotel no mesmo prédio. Delano reúne residências e hotel. Isso muda serviços e regras de uso, e vale perguntar o que está incluído.
- Maturidade da informação. Bugatti ainda não tem os dados que permitem uma comparação justa, e nós preferimos dizer isso a preencher com suposição.
O que pesa contra?
Downtown tem grandes obras em andamento, e o movimento de eventos na arena e no parque pode chegar à porta de alguns endereços. Quem busca praia a pé deve olhar para North Beach ou Hollywood e Hallandale.
Como decidir?
Definir se a prioridade é rotina sem carro e vida urbana. Se for, Downtown e Brickell são as opções mais próximas; para comparar os dois bairros, ler morar sem carro em Miami.
Atualizado em
Informação geral. Este texto não é aconselhamento jurídico, fiscal nem financeiro. Projeções dependem de premissas, e os resultados variam. Conversar com a Patricia ou com o Eddie ajuda a olhar o seu caso.
