Investir em Miami: como pensar a compra de uma residência

O que significa investir em uma residência em Miami?

Investir em uma residência em Miami é colocar parte do patrimônio em um bem que está em outro país, em outra moeda e em outro mercado. Não existe retorno garantido. O valor da residência pode subir, ficar parado ou cair, e a decisão precisa caber no seu orçamento mesmo que o valor não suba.

Nós, Patricia Hernandez e Eddie Franco, conduzimos essa conversa em português, com clareza em cada etapa. O que segue é um roteiro para ajudar você a decidir com calma.

Quais perguntas fazer antes de comprar?

Seis perguntas organizam a decisão:

1. O que a residência vai fazer por você? Uso próprio em parte do ano, uso da família ou patrimônio guardado em outro país. Cada resposta leva a um bairro e a um tipo de residência diferentes.
2. Por quanto tempo você pretende ficar com ela? Quem pensa em prazos longos olha para a qualidade do prédio e do bairro. Quem pensa em vender cedo precisa olhar para a facilidade de revenda.
3. Quais custos existem além do preço da residência? Cada etapa da compra e cada mês de uso trazem custos. Pedir a lista completa ao seu consultor, por escrito, antes de assinar qualquer coisa.
4. Em que fase está o empreendimento? Pronto, em obra ou em lançamento. O que você acompanha muda em cada fase.
5. Quem constrói e como é o histórico dessa construtora? A ficha de cada construtora mostra o que já entregou.
6. E se você precisar vender antes do previsto? Pensar nesse cenário antes, e não depois.

Pronta, em obra ou em lançamento: o que muda?

Uma residência pronta pode ser visitada e conferida por inteiro. Uma residência em obra depende do cumprimento do prazo e do projeto como prometido. Um lançamento soma a isso o fato de que muita coisa ainda está no papel. Nenhuma das três fases é melhor em si: o que muda é o tipo de pergunta que você precisa fazer. O passo a passo da compra mostra onde cada decisão acontece.

Como comparar bairros e empreendimentos?

Comparar sempre o que é comparável. Dois prédios de bairros diferentes respondem a perguntas diferentes. Um em Brickell atende a uma rotina urbana e a pé. Um em North Beach atende a uma rotina mais residencial, perto da praia. Um em Sunny Isles Beach atende a quem valoriza o mar. Para ver as opções por tipo de residência, usar os guias de apartamentos em Brickell e de coberturas e penthouses.

O que nós fazemos e o que não fazemos

Nós mostramos as residências disponíveis, explicamos as diferenças entre elas e acompanhamos você da primeira conversa até a chave. Impostos, contrato e crédito dependem do seu caso e passam por advogado, contador e instituição financeira habilitados.

Para começar, há o texto sobre como conduzimos uma compra e os empreendimentos abaixo, com a ficha completa de cada um.